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这半年多时间，鹿泉的小李一直在为房子的事情发愁。他通过一家中介从前房主处买来一套期房，首付款17.5万，并到开发商处做了更名。然而，去年年底，开发商来电称期房手续不全，只能退还他前房主缴纳的13万首付款，小李感觉不合理，他多付的4万多元差价，该找谁要
80后小李笑称自己是个“北漂族”，由于工作缘故，长期在北京、天津两地漂泊，一直想回家乡发展，遂考虑在石家庄买一套新房。
通过网上看房，两年前，他在国大房产中介看中了一套二手期房，“房子在东二环附近，说是市证房，还可以办理分期付款，我感觉挺合适。”8月29日下午，小李告诉记者，当时，他将首付款17.5万汇入中介账户，还缴纳了5000元中介费。
随后，在前房主和中介人员的陪同下，他去开发商处做了更名，就盼望着房子早日建成。然而，他等到的却是退款电话。
“去年年底，开发商联系我说房子手续不全，暂时建不成了，要么退款，要么就接着等。”小李一听这话儿，心凉了一截，“我找中介买的房，房子还能手续不全”更让小李难以接受的是，开发商只退还前房主缴纳给他们的13万元。
这算什么事房子没了，还损失4.5万他认为中介有责任，损失应该中介承担。然而，中介公司同意退还他中介费，损失就不管了，因为差价都给了前房主。可前房主却说，这套房子是通过中介卖的，出了事，让小李找中介。
被推来推去之后，小李无助了，他后悔自己太相信中介，没有查看开发商的“五证”，就支付了首付款。“可你说，作为一个专业的房产中介服务机构，他们不先审核房子的合法性就出售，是不是不负责任”小李颇为无奈，遂给本报打来求助电话。
1日下午，记者就此事首先联系了国大中介监察部负责人，他说，他们可以退还小李5000元中介费，至于差额部分已经交给了前房主，只能找前房主索要。那么中介为何要代售一个五证不全的期房他说具体事宜还要问当时卖房的经手人。
最初带小李看房的中介人员告诉记者，他们也没想到这套期房后期会出问题，“这事出了以后，我们中介该做的都做了。”至于为何会代售手续不全的房源他说，当时开发商表示没问题，再说小李都亲自看了房，也未提出异议。
记者就此事又联系了前房主，他说正在高速开车，不方便说，稍后再给记者回话，然而，截至当天18时许，记者未等到电话。
河北明杰律师事务所主任王惠民认为，手续不全的期房是不能上市交易的，小李与前房主之间属于无效合同，小李应该找前房主索要差额。不过，作为房屋买卖专业机构的中介公司也存在过失，应返还中介费，还要协助其讨要差额。如果双方协商不成，建议小李到法院起诉前房主，让中介附连带责任，赔偿相应损失，如利息等。