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8月27日，无锡市国土资源局发布了今年第23次国有建设用地使用权挂牌出让公告，继太湖新城之后，滨湖区蠡溪板块又有土地挂牌，此次挂出的一幅地块体量为11350方，起始楼面价为4991元/㎡，创年内最高。
据了解，该幅编号为XDG-2012-33号地块位于滨湖区蠡溪板块鸿桥路西、建筑路南、滴翠路北，土地面积为2440.80平方米，土地用途为纯商业用地。容积率≤4.65，建筑密度
| XDG-2012-33号地块规划图 资料图片 |
虽然是纯商业用地，4991元/平方米的起始楼面价创下了今年以来的楼面价之最。由位置来看，该地块所处的蠡湖新城为近几年无锡楼面价最高的板块之一，而在地块周边，目前在售的商业项目已有花样年喜年中心、上海（楼盘）城开中心国际。
2008年拿地的花样年地块当时楼面价为842元/㎡，而2009年拍下的上海城开地块楼面价已经达到2640元/㎡。而从现阶段其销售价格来看，喜年中心在售的写字楼均价为9000元/㎡，上海城开均价则达到13000元/㎡。
同样在蠡湖板块，为什么地价相差这么多。对此，无锡国土局相关领导表示，该地块是带地上建筑物一起出让。确实，在土地出让起始金一栏，注明了“其中地价为2630万元，地上建筑物造价为3035万元”。
据了解，国土资源局所获得的土地收入为2630万元，而3035万元的地上建筑物造价则用来支付建筑费用。照此分析，该地块的实际楼面价为2317元/㎡，低于早前上海城开所拿地块。
对于该地块未来规划打造何种产品，国土资源局方面表示目前尚不知情。（ 徐蕾）
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